بيع غالبية المنازل قيد الإنشاء في دبي حيث يواكب الطلب العرض

قرير جديد صادر عن شركة “إف إيه إم العقارية” يُظهر معدل استيعاب يتراوح بين ٩٠٪ و١٠٠٪ لآلاف الشقق والڤلل التي سيتم تسليمها في عام ٢٠٢٦

بيعت غالبية المنازل قيد الإنشاء حالياً في دبي، حيث أظهر تقرير جديد صدر اليوم معدلات استيعاب تتراوح بين ٩٠٪ و١٠٠٪ لآلاف الشقق والفلل التي سيتم انجازها هذا العام.

كشف تحليل السوق الذي أجرته شركة “إف إيه إم العقارية” أن ٥٦٤٠٧٢ عقاراً سكنياً قيد الإنشاء حالياً في جميع أنحاء دبي، ومن المقرر تسليم غالبيتها بحلول عام ٢٠٢٨. ومن بين هذه العقارات، تم بيع ٤٢٥٨٦٣ عقاراً (٧٥.٥٪) حتى الآن.

بلغ معدل الاستيعاب الإجمالي للشقق ٧٤.١٪، حيث تم بيع ٣٦٧٥١٤ وحدة من أصل ٤٩٥٧٧٥ وحدة، وارتفع إلى ٨٥.٤٪ بالنسبة للفيلات، حيث بيعت ٥٨٣٤٩ وحدة من أصل ٦٨٢٩٧ وحدة.

من بين ٩٦٥٨٥ منزلاً من المقرر تسليمها هذا العام، تم بيع ٠١٢٧ منزلاً (٨٢.٩٪)، مع معدلات استيعاب بلغت ٨٢٪ للشقق البالغ عددها ٩١٢٠٩ شقة و٩٥٪ للفلل البالغ عددها ٥٣٧٦ ڤيلا.

كما تُظهر البيانات من دي إكس بي إنترأكت معدلات استيعاب بنسبة ١٠٠٪ في عدد من المناطق السكنية للمنازل التي سيتم تسليمها هذا العام، بما في ذلك الشقق في الوصل (٦٣٧)، والفلل في وادي الصفا الخامسة (٨٥٤)، وند الشبا الأولى (٢٣٥)، والحبية السادسة (٤٧٦).

في غضون ذلك، بيعت ٩٣.٥٪ من الشقق البالغ عددها ٢٣٩٧ شقة والمقرر تسليمها في نخلة جميرا هذا العام، بالإضافة إلى ٩٢٨٪ من الشقق البالغ عددها ٢٣٢٤ شقة في أبراج بحيرات چميرا.

وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف.إيه.إم العقارية”: “إن بيع ما يقارب ثلاثة أرباع الشقق وأكثر من ثمانية من كل عشر ڤلل قيد الإنشاء حالياً يعكس سوقاً يواكب فيه الطلب التطور العمراني”.

وأضاف: “يلتزم المستثمرون بشراء العقارات قبل اكتمالها لأنهم يثقون في دبي، وإطارها التنظيمي الشفاف، والجودة المتسقة التي يقدمها المطورون”.

وتابع: “تجاوز عدد سكان دبي ٤.٥٨ ملايين نسمة، وتضم أكثر من ٨٠ ألف مليونير. كل هذا يعزز مكانة دبي كإحدى أكثر الوجهات جاذبية في العالم للعيش والعمل والاستثمار”.

كما شهدت المنازل قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي إقبالاً كبيراً، حيث بيعت ٩٢.٢٪ من أصل ٦٢٤٨ شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك ٩٦.٦٪ من أصل ٣٩٨١ شقة من المقرر تسليمها في عام ٢٠٢٦.

الوضع مشابه في منطقة الخليج التجاري، حيث بيعت ٨٢.٨٪ من أصل ٣٠٣١٧ شقة قيد الإنشاء، بما في ذلك ٨٨.٧٪ من أصل ١٦٩٣٨ شقة من المقرر تسليمها هذا العام.

وتشمل المناطق الأخرى التي سجلت معدلات إقبال عالية على الشقق قيد الإنشاء: رأس الخور (٩٣.٥٪ من أصل ٦٩٥٠ شقة) والبرشاء جنوب الثانية (٨٥٪ من أصل ١٢٦٥٥ شقة).

أما بالنسبة للڤيلات، فتشمل المناطق ذات أعلى معدلات الإقبال: الحبية الخامسة (٩٨.٧٪ من أصل ٢٠٦٠ ڤيلا)، وند الشبا الأولى (٩٨.٢٪ من أصل ١٥٦٩ ڤيلا)، ووادي الصفا الخامسة (٩٦.٤٪ من أصل ٨٢١٦ ڤيلا)، ودبي الچنوب (٩٤.٥٪ من أصل ٥٦٩٨ ڤيلا)، واليفرة (٩٤.٧٪ من أصل ٦٤٢٩ ڤيلا).