دبي تواصل مسيرتها نحو تحقيق رقم قياسي في إيجارات العقارات هذا العام

في مبيعات العقارات، دبي الجنوب تحتل المرتبة الأولى باعتبارها المنطقة الأفضل أداءً للشهر الخامس على التوالي

لا يزال سوق العقارات في دبي يسير بخطى ثابتة نحو تحقيق رقم قياسي جديد في عدد عقود الإيجار المسجلة خلال عام واحد خلال عام ٢٠٢٦.

ويُظهر تحليلٌ أجرته شركة “إف إيه إم العقارية” اليوم أن ٣٨١٩٧ عقد إيجار تم تسجيلهم في يوليو، منهم ١٨٤٣١ عقداً جديداً، و١٩٧٦٦ عقداً مُجدداً.

وبذلك يصل إجمالي عدد عقود الإيجار المسجلة للأشهر السبعة الأولى من عام ٢٠٢٦ إلى ٢١٤٤٤٥ عقداً، بزيادة قدرها ١.٩٪ عن نفس الفترة من العام الماضي التي انتهت برقم قياسي بلغ ٣٧٧٦٦٠ عقداً مسجلاً.

حتى تاريخه في عام ٢٠٢٦، وانعكاساً لتفضيل السوق المستمر للشقق، سُجّلت ٨٨٣٢٧ عقد إيجار (٤١٪) لوحدات سكنية بغرفة نوم واحدة.

في غضون ذلك، شهد السوق ١٣٨٧٢ صفقة بيع بقيمة ٣٤.٥ مليار درهم إماراتي الشهر الماضي. وتصدرت مبيعات العقارات قيد الإنشاء السوق مجدداً بـ ٩٥٨٥ صفقة بقيمة ٢٠.٥ مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ ٤٢٨٧ صفقة بقيمة ١٤ مليار درهم إماراتي في سوق إعادة البيع.

تُظهر بيانات من دي إكس بي إنترأكت أن دبي الجنوب هي المنطقة الأفضل أداءً في الإمارة من حيث حجم المبيعات للشهر الخامس على التوالي، حيث سجلت ٢٣٥١ صفقة بقيمة ٢.٦ مليار درهم إماراتي. ومن بين هذه الصفقات، ٢٢٣١ صفقة بيع على الخارطة بقيمة ٢.٣ مليار درهم إماراتي.

قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف إيه إم العقارية”: “يُعدّ مستوى نشاط التأجير بشكل عام مؤشراً جيداً على مرونة السوق”.

وأضاف: “يُظهر حجم تجديد العقود وحده أنه على الرغم من حالة عدم اليقين الإقليمية التي سادت خلال الأشهر القليلة الماضية، لا يزال الناس ينظرون إلى دبي كواحدة من أفضل الأماكن في العالم للعيش والعمل”.

سجل شهر يوليو ١١٧٥٩ عملية بيع شقق بقيمة ١٧.٨ مليار درهم إماراتي، إلى جانب ١٣٢٢ عملية بيع فلل بقيمة ٧.٨ مليار درهم إماراتي، و٢٦٨ عملية بيع أراضٍ بقيمة ٦.٩ مليار درهم إماراتي، و٥١٥ معاملة تجارية، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، بقيمة ١.٩ مليار درهم إماراتي.

بيعت أغلى شقة في شهر يوليو مقابل ١٦٦ مليون درهم إماراتي في برج أمان ريزيدنسز ٢ بمنطقة چميرا الثانية، بينما بيعت أغلى ڤيلا مقابل ٧٣ مليون درهم إماراتي في مشروع ذا أواسيس – لاڤيتا. تمثل العقارات التي تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي نسبة ٧٪ من المبيعات، و٨.٢٪ منها تتراوح قيمتها بين ٣ و٥ ملايين درهم إماراتي، و١١.٤٪ تتراوح قيمتها بين ٢ و٣ ملايين درهم إماراتي، و٣٠.٣٪ تتراوح قيمتها بين ٢ و٢ مليون درهم إماراتي، و٤٣.٤٪ منها تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي.

تفاصيل عقود الإيجار حسب عدد غرف النوم حتى تاريخه في عام ٢٠٢٦
سرير واحد ٨٨٣٢٧ ٤١٪
سريران ٤٩٨٩٤ ٢٣٪
استوديو ٤٨١٨٦ ٢٢٪
٣ أسرّة ٢١٠٣٨ ١٠٪
٤ أسرّة ٦٩٦٨ ٣٪

أفضل عشر مناطق من حيث عقود الإيجار المسجلة حتى تاريخه في عام ٢٠٢٦

الورسان الاولى ٢٠٨٣٠
جبل علي فيرست ١٨٤٧٨
البرشاء الجنوب الرابعة ١٦٤٨٩
الخليج التجاري ١٣٧٢٨
ند حصة ١١٧١٠
مرسى دبي ١١٢٢٩
الثنية الخامسة ٨٩٧٦
وادي الصفا 5٥ ٧٢٦٩
البرشاء الجنوب الخامس ٧١٨٦
مجمع دبي للاستثمار الأول ٧٠٠٦

أفضل خمس مناطق أداءً من حيث حجم المبيعات في يوليو ٢٠٢٦
على الخارطة قيمة المبيعات إعادة البيع قيمة المبيعات

دبي الجنوب ٢٣٥١ ٢.٦ مليار درهم إماراتي ٢٢٣١ ٢.٣ مليار درهم إماراتي
البرشاء الجنوب4 ٩٥٢ ١.٣ مليار درهم إماراتي ٥٣٥ ٦٠٣.٥ مليون درهم إماراتي
جبل علي ٨٦١ ١.١ مليار درهم إماراتي ٨٦٨ ٩٢٠.٣ مليون درهم إماراتي
وادي الصفا ٤ ٦٩٦ ٢.٩ مليار درهم إماراتي ٦٧٧ ٢.٠ مليار درهم إماراتي
جبل علي فيرست ٦٤٠ ١.٤ مليار درهم إماراتي ٤٧٣ ١.٠ مليار درهم إماراتي