سوق العقارات السكنية في أبوظبي على المسار الصحيح لتحقيق عام قياسي

إيه دي إكس إنترأكت تكشف عن ارتفاع المبيعات بنسبة ١٧٣٪ من حيث القيمة لتصل إلى ٨٤.٤٩ مليار درهم إماراتي، وبنسبة ١٠٣٪ من حيث الحجم لتصل إلى ١٦٥٨٥ صفقة في النصف الأول من عام ٢٠٢٦

يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام ٢٠٢٦.

وأظهر تحليل سوقي صادر اليوم عن منصة إيه دي إكس إنترأكت أن مبيعات الشقق والڤلل مجتمعة قد ارتفعت بنسبة ١٧٣.٩٪ من حيث القيمة لتصل إلى ٨٤.٤٩ مليار درهم إماراتي، وبنسبة ١٠٣٪ من حيث الحجم لتصل إلى ١٦٥٨٥ صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي على مدى السنوات الخمس الماضية، من ٧٢٤٢ صفقة في عام ٢٠٢١ إلى 9,053 صفقة في عام ٢٠٢٢، ثم ١٥٠١٣ صفقة في عام ٢٠٢٣، و١٦٢٤٤ صفقة في عام ٢٠٢٤، وصولاً إلى ٢٤٩٤٢ صفقة بقيمة إجمالية بلغت ٩١.٩ مليار درهم إماراتي العام الماضي.

وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة ٧٨٪ من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات ١٩٢٧ درهماً إماراتياً للمتر المربع للشقق و١٥٠٠ درهم إماراتي للمتر المربع للڤلل، بزيادة قدرها ٢٢.٥٪ و٤١٪ على التوالي مقارنةً بالنصف الأول من عام ٢٠٢٥.

وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.

تُظهر بيانات إيه دي إكس إنترأكت، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع قد استحوذت على ١١١٣٧ صفقة (٦٧.١٥٪) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة ٥٤.٨ مليار درهم إماراتي (٦٤.٨٦٪) من إجمالي قيمة المبيعات.

ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً عن معدل استيعاب متوسط قدره ٥١٪ لجميع المشاريع الـ ٢٨٦ التي تضم ٩٨٨٢٣ وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.

وقال فاتح المسدي، مؤسس إيه دي إكس إنترأكت، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد ٨٨٠٦ عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت ٤٨.٧٦ مليار درهم إماراتي.

وأضاف المسدي: “لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق”.

تم إطلاق منصة الشركاء الجديدة لـمنصة دي إكس بي إنترأكت الرائدة لتلبية طلب السوق على مصدر شامل لبيانات العقارات في العاصمة. إلى جانب تتبع الصفقات، تقدم المنصة تحليلات معمقة حول أبرز الجهات الفاعلة في منظومة العقارات في أبوظبي.

تضم هذه المنظومة حالياً ١١٢٤ وكالة و٣٦٩٩ وسيطاً عقارياً، منهم ٣٣٧٨ يعملون لدى وكالات مسجلة، و٣٢١ يعملون بشكل مستقل. ومن بين ١٤٠ مطوراً عقارياً يعملون حالياً في أبوظبي، ٣٨ مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و١٠٢ مطوراً ثانوياً يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.

أفضل ٥ مناطق في أبوظبي حتى الآن في عام ٢٠٢٦ من حيث حجم المبيعات

الحجم المنطقة
٤٥٤٥ جزيرة الريم ١
٣٠٣١ جزيرة ياس ٢
٢١٩٠ الحديريات ٣
١٣٧١ جزيرة السعديات ٤
٧٠٤ مدينة خليفة ٥

أفضل ٥ مناطق في أبوظبي حتى الآن في عام ٢٠٢٦ من حيث قيمة المبيعات

القيمة المنطقة
١٨.٩٥ مليار درهم إماراتي الحديريات ١
١٤.١٧ مليار درهم إماراتي جزيرة الريم ٢
١٣.١٨ مليار درهم إماراتي جزيرة السعديات ٣
٨.٥٠ مليارات درهم إماراتي جزيرة ياس ٤
٢.٩٠ مليار درهم إماراتي جزيرة رامهان ٥