سوق العقارات الفاخرة في دبي يُظهر عمق ثقة المستثمرين
قوة الطلب تتجاوز الصفقات الفردية ذات القيمة العالية حيث سجل المطورون ٢٤٤ عملية بيع وحدات سكنية قيد الإنشاء بمتوسط ١٤ مليون درهم إماراتي في يوليو
أصبح قطاع العقارات السكنية الفاخرة في دبي مؤشراً متزايد الأهمية على ثقة المستثمرين، حيث أظهر تقرير السوق الصادر اليوم أن المشترين واصلوا تقديم التزامات بملايين الدراهم طوال شهر يوليو.
سجل المطورون العقاريون ٢٤٤ عملية بيع لوحدات سكنية قيد الإنشاء تجاوزت قيمتها ٥ ملايين درهم إماراتي الشهر الماضي، بقيمة إجمالية بلغت ٣.٤٢ مليارات درهم إماراتي. وتراوحت قيمة هذه المعاملات بين ٥-١٠ ملايين درهم إماراتي و٥٠-١٠٠ مليون درهم إماراتي، مما يدل على أن الطلب يمتد عبر شريحة واسعة من سوق العقارات الفاخرة.
كشف تحليل أجرته شركة كيتورا، المطور العقاري الفاخر في دبي، عن بيع ١٥١ شقة سكنية قيد الإنشاء بقيمة ٢.٣ مليار درهم إماراتي خلال شهر يوليو، بينما بلغت قيمة صفقات بيع الڤيلات ٩٣ صفقة بقيمة ١.١ مليار درهم إماراتي. وبلغ متوسط قيمة صفقات بيع الوحدات السكنية قيد الإنشاء خلال الشهر الماضي ١٤ مليون درهم إماراتي.
في حين أن الشريحة السعرية من ٥ إلى ١٠ ملايين درهم إماراتي استحوذت على أكبر عدد من معاملات الشقق، بواقع ٨١ عملية بيع بقيمة ٥٥٢.٦ مليون درهم إماراتي، إلّا أن نسبة كبيرة من القيمة الإجمالية جاءت في الشرائح السعرية الأعلى.
تُظهر البيانات من دي إكس بي إنترأكت أن هناك ٤١ عملية بيع تتراوح قيمتها بين ١٠ ملايين درهم إماراتي و٢٠ مليون درهم إماراتي بقيمة ٥٩٣.٦ مليون درهم إماراتي، في حين حققت ٢٤ معاملة أخرى تتراوح قيمتها بين ٢٠ مليون درهم إماراتي و٥٠ مليون درهم إماراتي ٧٠٨.٥ ملايين درهم إماراتي.
وقال طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة كيتورا الفاخرة: “يُظهر سوق العقارات الفاخرة في دبي طلباً عميقاً يتجاوز مجرد الصفقات الفردية ذات القيمة العالية”.
وأضاف: “يواصل المستثمرون ضخ رؤوس أموال كبيرة في العقارات السكنية بدبي، نظراً لما يرونه من قوة في أسس المدينة على المدى الطويل، وجاذبيتها العالمية، وفرصها الاستثمارية الواعدة”.
تملك كيتورا حالياً مجمعين سكنيين فاخرين قيد التطوير في دبي: محمية كيتورا، وهي مجمع سكني حيوي بتكلفة ٥.٧ مليارات درهم إماراتي في المنطقة ٧ بمدينة محمد بن راشد، ومساكن ريتز كارلتون في منتجع كيتورا على ضفاف خور دبي، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية.
وشملت مبيعات الشقق قيد الإنشاء من قبل المطورين الشهر الماضي أربع صفقات في شريحة ٥٠-١٠٠ مليون درهم إماراتي بمتوسط قيمة ٦٩.٩ مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى صفقة واحدة بقيمة ١٦٦ مليون درهم إماراتي.
أظهر الطلب على الڤلل نمطاً مشابهاً، حيث بلغت قيمة ٦٠ صفقة بيع فلل تتراوح أسعارها بين ٥ و١٠ ملايين درهم إماراتي ٣٨٧.٤ مليون درهم إماراتي، بينما حققت ٢٢ صفقة بيع فلل تتراوح أسعارها بين ١٠ و٢٠ مليون درهم إماراتي ٣١٧.٢ مليون درهم إماراتي. كما بلغت قيمة عشر صفقات أخرى لفلل تتراوح أسعارها بين ٢٠ و٥٠ مليون درهم إماراتي ٣٣٤.١ مليون درهم إماراتي، في حين بيعت ڤيلا أخرى مقابل ٧٢.٧ مليون درهم إماراتي.
وتؤكد هذه الأرقام الأخيرة استمرار هذا الاتجاه. فخلال الأشهر الثلاثة الماضية، سجل مطورو العقارات في دبي ٩٤٢ صفقة بيع لوحدات سكنية قيد الإنشاء تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي، بقيمة إجمالية قدرها ٢١.١١ مليار درهم إماراتي، بمتوسط ١٢.٩ مليون درهم إماراتي للوحدة.
ويحظى قطاع الوحدات السكنية الفاخرة بدعم من الطلب على المنازل الجاهزة. ففي شهر يوليو، سجل مطورو العقارات في دبي ٤٣ صفقة بيع لعقارات جاهزة تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي، بقيمة إجمالية قدرها ٥٥٢.٨ مليون درهم إماراتي، بمتوسط ١٢.٩ مليون درهم إماراتي.
