إعمار تقود الطريق حيث يُظهر المطورون قوة دبي العقارية في العمق

تقرير شركة “إف إيه إم العقارية” يكشف هيمنة شركة عزيزي على سوق العقارات ذات الأسعار المعقولة في عام ٢٠٢٦، وتصدرها لإجمالي معاملات البيع

تم التأكيد اليوم على مكانة إعمار كشركة التطوير العقاري الرائدة في دبي من خلال تحليل جديد للسوق يكشف عن عمق نشاط العقارات السكنية في قطاعي العقارات الفاخرة والمتوسطة حتى الآن هذا العام.

أظهر التقرير الصادر اليوم عن شركة “إف إيه إم العقارية” أن شركة إعمار سجلت أعلى قيمة في معاملات البيع حتى الآن هذا العام بقيمة ٣٠.٦ مليار درهم إماراتي، أي بزيادة قدرها ٨٣.٢٪ عن شركة داماك التي احتلت المركز الثاني بقيمة ١٦.٧ مليار درهم إماراتي.

كما باعت شركة إعمار أكبر حجم من العقارات في قطاع العقارات الفاخرة التي تبلغ قيمتها ١٥ مليون درهم إماراتي فأكثر، حيث بلغ عدد الصفقات ٣٨٧ صفقة بقيمة ٨.٤ مليار درهم إماراتي، متقدمة على شركة أمنيات التي بلغ عدد صفقاتها ٢١٢ صفقة بقيمة ٦.٥ مليار درهم إماراتي.

تُظهر بيانات دي إكس بي إنترأكت أن شركة عزيزي للتطوير العقاري، التي تُهيمن على سوق العقارات ذات الأسعار المعقولة التي تقل عن مليوني درهم إماراتي، كانت أيضًا المطور العقاري الأكثر نشاطًا من حيث إجمالي معاملات بيع الوحدات السكنية حتى الآن هذا العام.

وحتى الآن، سجّلت أكبر عشر شركات للتطوير العقاري من حيث إجمالي حجم المبيعات ٣٦٨٠٨ معاملة بقيمة إجمالية بلغت ٨٦.٨ مليار درهم إماراتي.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المطور الذي يقف وراء بعض أشهر معالم دبي قد أنجز حتى الآن هذا العام أكبر عدد من المشاريع (٩) والوحدات (٣٨١٩)، ولديه حالياً أكبر عدد من المشاريع النشطة قيد الإنشاء (١٥٠).

قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف إيه إم العقارية”: “إنّ استمرار كبار المطورين العقاريين في دبي في قيادة المبيعات في قطاعي العقارات الفاخرة والمتوسطة طوال العام يُعدّ مؤشراً واضحاً على قوة السوق”.

وأضاف: “هذا يدلّ على عدم تركز الطلب في منطقة واحدة، ويشير إلى سوق صحية ومتنوعة تشهد طلباً مستمراً من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حدّ سواء”.

وفي إجمالي المبيعات، تصدّرت شركة عزيزي القائمة بـ ٨٤١١ صفقة، متقدمةً على داماك (٦٣٨٧ صفقة) وإعمار (٥٥٥٠ صفقة). وكانت الغالبية العظمى من مبيعات عزيزي – ٨٠٥٣ صفقة بقيمة ٦.٦ مليار درهم إماراتي – في قطاع العقارات المتوسطة، متقدمةً على بن غاطي (٤٢٦٨ صفقة – ٤.٥ مليار درهم إماراتي) وداماك (٢٢٤٣ صفقة – ٢.٥ مليار درهم إماراتي).

ويُعزّز النشاط المتواصل لشركة داماك هذا العام مكانتها في المرتبة الثانية من حيث عدد المشاريع (٧ مشاريع) والوحدات (٢٥٩١ وحدة) المُسلّمة، فضلاً عن عدد المشاريع قيد الإنشاء (١١٣ مشروعاً). وفي الوقت نفسه، أطلقت شركة ريبورتاچ ١٦ مشروعاً، وهو أكبر عدد حتى الآن في عام ٢٠٢٦، وهي أيضاً من بين أفضل عشرة مطورين في مبيعات العقارات التي تقل قيمتها عن مليوني درهم إماراتي (١٣٢٢) والمبيعات الإجمالية (١٥٤٤).

أفضل المطورين – إجمالي حجم وقيمة المبيعات في عام ٢٠٢٦ (حتى ٢٢ يوليو)

الحجم القيمة (بالدرهم الإماراتي)
عزيزي ٨٤١١ ٧.٥ مليار
داماك ٦٣٨٧ ١٦.٧ مليار
إعمار ٥٥٥٠ ٣٠.٦ مليار
بن غاطي ٥١٨٨ ٧.٩ مليار
إلينغتون ٢٧٦٨ ٨.٠ مليار
سمانا ١٨٣٩ ٢.١ مليار
شوبا ١٧٣١ ٥.٥ مليار
دانوب ١٦٩٥ ٣.٦ مليار
إمتياز ١٦٩٥ ٣.٠ مليار
ريبورتاج ١٥٤٤ ١.٩ مليار
المجموع ٣٦٨٠٨ ٨٦.٨ مليار

العقارات التي تزيد قيمتها عن ١٥ مليون

الحجم القيمة (بالدرهم الإماراتي)
إعمار ٣٨٧ ٨.٤ مليار
أمنيات ٢١٢ ٦.٥ مليار
اتش أند اتش ١٧٨ ٦.٩ مليار
مراس ١٣٥ ٣.٤ مليار
نخيل ٨٠ ٢.٤ مليار
وصل ٦٦ ١.٤ مليار
ايه أتش اس العقارية ٦٤ ١.٨ مليار
شمال القابضة ٤٧ ١.٤ مليار
زايا ٤٣ ٢.١ مليار
چميرا غولف إستيتس ٣٦ ٩٥٦.٩ مليون
المجموع ١٢٤٨ ٣٥.١٦ مليار

العقارات التي تقل قيمتها عن مليونين
الحجم القيمة (بالدرهم الإماراتي)
عزيز ٨٠٩٥ ٦.٦ مليار
بن غاطي ٤٢٦٨ ٤.٥ مليار
داماك ٢٢٤٧ ٢.٥ مليار
سمانا ١٧١٦ ٢.٧ مليار
إعمار ١٤٣٧ ٢.٣ مليار
ريبورتاج ١٣٢٢ ١.٣ مليار
إمتياز ١١٥٣ ١.٣ مليار
إلينغتون ١٠٣٩ ١.٦ مليار
دانوب ١٠٠٤ ١.٣ مليار
فيزيون للتطوير ٦٤٩ ٧١٧.٣ مليون
المجموع ٢٢٩٣٠ ٢٣.٨٢ مليار

أفضل المطورين حسب المشاريع التي تم تسليمها – ٢٠٢٦: إعمار ٩؛ داماك ٧؛ نخيل ٤؛ ديار ٣؛ دبي للعقارات ٣؛ عزيزي ٣؛ كونتيننتال للاستثمارات ٣؛ إسناد ٢؛ إلينجتون ٢؛ سيجريكس٢ .

أفضل المطورين حسب الوحدات التي تم تسليمها – ٢٠٢٦: إعمار ٣٨١٩؛ داماك ٢٥٩١؛ مجموعة سيليكت ١٥٠٢؛ ديار ١٤٣٥؛ كونتيننتال للاستثمارات ١٢٩٤؛ مجموعة كيان ١١٦٤؛ شوبا ٩٨٧؛ نخيل ٨٩٨؛ أم ايه جي ٦٥٤؛ دبي للعقارات ٥٥٨.

أفضل المطورين حسب المشاريع التي تم اطلاقها – ٢٠٢٦: ريبورتاچ ١٦؛ إعمار ١١؛ بن غاطي ٩؛ داماك ٦؛ عزيزي ٥؛ إلينجتون ٥؛ امتياز ٥؛ چي إف إس ٥؛شوبا ٣. دبي الجنوب ٣.

أفضل المطورين حسب المشاريع قيد الإنشاء – ٢٠٢٦: إعمار ١٥٠؛ داماك ١١٣; عزيزي ٥٥؛ سمانا؛ ٤٤؛ بن غاطي ٣٧؛ نخيل ٣٦؛ مراس ٣٥؛ امتياز ٣٣؛ إلينجتون ٣٣؛ نشاما ٢٥.